房地合一稅出爐 專家：明目張膽讓人逃漏稅

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 財政部長張盛和今日提出「房地合一稅制規劃情形」，未來方向將採5％至45％的累進稅率分離課稅，並停徵奢侈稅。對於制度細節，地政士公會全聯會名譽理事長王進祥認為，「採用累進稅率根本是要讓全民逃漏稅，未來上路問題恐怕更多。」 房地合一貿然上路，恐怕問題更多。（好房網News記者陳韋帆攝影） 王進祥分析，即便房產利得不用併入綜合所得稅課徵，但是光是「累進稅率」問題就很大。他說，這代表民眾交易的房產，最高都可能被課徵45％稅率，那麼未來可能會出現4種棘手的副作用，第1、會被課徵超過17％房地合一稅的自然人，乾脆成立1人公司，去申報17％營所稅，這樣是不是就是合法節稅（逃漏稅）？ 第2、營所稅問題出來了，是不是營所稅稅率也要檢討了？往後修法時恐怕又會搞得雞飛狗跳。第3、由於採利得稅，因此立法前會出現龐大過戶潮，例如父親要求兒子成立1人公司，藉此移轉墊高價格，未來兒子用法人名義只要課徵17％營所稅，並可透過墊高價格降低稅額。 第4、移轉墊高價格又有實價登錄申報虛實的問題。王進祥批評，房地合一稅不周全之處很多，未來強勢上路恐怕會有很多副作用，政府應該先透過調高土增稅這種簡易明瞭的方式加稅，並著手提高非自用住宅持有稅，然後再慢慢研擬房地合一稅走向才對。

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