嘉義不動產專業經紀人 黃冠霖 0925090902

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2015年2月17日 星期二

羊年到來好吉祥

羊年鑼鼓已唱響,唱出心中喜樂揚。煙花炮竹映紅天,映出快

樂笑燦爛。千家萬戶笑聲傳,美酒飄香碰杯響。各族兄妹大團

圓,喜樂洋洋生活甜。願羊年幸福添!








2015年2月13日 星期五

嘉義市東區林森國小農建地

嘉義市東區林森國小農建地















土地基本資料
案名 精忠國小農建地-嘉義市東區林森國小農建地 案號
地址 嘉義市東區崎頂段
最新交易狀態 帶看中 售價 1690 萬
土地類型 農地 坪數 567.19 坪
土地座落地段 土地用途
土地寬度 土地深度
每坪單價 2.98萬/坪 公告總值
地上物 法拍土地 不是
土地銷售來源 不動產經紀人/專業仲介
土地特色 嘉義市東區林森國小農建地-東區農地資訊
面寬超大,屋入方便,有廠房,547坪農地,20坪建地,
地圖位置 觀看地圖位置  觀看實際街道景像   影音檔
土地周邊環境
生活機能 鄰近交通
鄰近地標 公園綠地
鄰近學區 市立精忠國小,市立嘉義國中 捷運站
土地聯絡人資訊
聯絡人姓名 黃冠霖
手機 0925-090-902 電子信箱 jackal7463@yahoo.com.tw
所屬公司名稱 嘉義不動產專業經紀人 公司地址 嘉義市西區玉山路
公司電話 0925090902 公司傳真
網 址 http://www.嘉義黃冠霖.tw
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2015年2月8日 星期日

奢侈稅多了11項豁免條件 結婚、贈與都鬆綁

好房網News記者胡珮蓉/綜合報導
財政部新增了11項免課徵奢侈稅的條件,以避免波及屬於非短期投機的不動產買賣案件,其中也包含常被課到奢侈稅的受贈房產和夫妻婚後賣屋,這些情況的持有時間標準將放寬,只要贈與者持有滿2年即可,而夫妻婚後賣房也不再受持有2年的時間限制
財政部新增了11項免課徵奢侈稅的條件。(好房資料中心)
奢侈稅 契約 水岸豪宅 房子(大刊頭主視覺)
子女出售父母親贈與的房地產,常因為持有時間未滿2年而被課奢侈稅。財政部官員向聯合報表示,根據最新發布的奢侈稅解釋令,未來將調整為只要父母持有滿2年,子女受贈後出售將不用課徵奢侈稅
另一方面,如果夫妻2人都已經在婚前各自買房,婚後想賣出其中一戶,只要這間房在婚前屬於自住用不動產,即使持有時間未滿2年,也可以免課奢侈稅
財政部新增免課奢侈稅的11種條件:
1.出售2等親贈與的房地產,且贈與人已持有滿2年
2.夫妻婚前各自取得的自住房地產
3.子女在2年內出售因區段徵收而領回並繼承的抵價地
4.交通事故的被害人出售加害人做為賠償醫藥費用的不動產
5.兄弟姐妹繼承遺產,並在遺產範圍內交換遺產後於2年內出售
6.出售免奢侈稅的房地產,一同出售的車位是同一個社區內交換所取得的
7.出售借名登記又返還的房地產,兩者持有時間的總合超過2年
8.出售遭占用的土地給無權占用人
9.按照遺囑以遺產中的不動產成立公益信託,受託人本於信託意旨出售
10.原住民出售依《山坡地保育利用條例》第37條規定取得的土地
11.依《中華民國紅十字會法》設立的單位出售受贈的房地產

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